Распечатать
28.04.2016
Преимущественное право выкупа стало доступнее
Верховный суд поддержал преимущественное право малого и среднего бизнеса на выкуп арендованных у муниципалитета объектов недвижимости. Еще ранее бизнес жаловался, что неимущественное право выкупа существует только на бумаге и на деле чиновники «цепляются за имущество из последних сил», находя все новые и новые причины не продавать муниципальные объекты.
Подобная ситуация произошла в Норильске, когда предприятие «Рымбытсервис» попыталось выкупить у городской администрации арендуемые помещения. В трех инстанциях компании отказали в ее намерении, однако Верховный суд рассудил иначе. ВС постановил, что предприятие закон о конкуренции не нарушает, поскольку арендует помещение раньше, чем соответствующий документ вступил в силу. Следовательно, согласие антимонопольного органа не требуется, поскольку «нет оснований считать, что обществу предложили особенно выгодные условия» на покупку арендованной площади. Кроме того, второй аргумент отказа в получении преимущественного права также был поставлен ВС под сомнение, так как арендатор исправно совершал выплаты, и погасил неустойку перед арендодателем. По мнению Верховного суда, при новом рассмотрении дела необходимо будет исследовать обстоятельства, в результате которых начислена неустойка, выяснить период просрочки и истребовать у арендодателя ее расчет.
Источник: Право.Ру www.pravo.ru
Фото с сайта: www.pravo.ru
Меню
